Vos biens gérés, vos revenus sécurisés
Groupe Reine prend en charge l'intégralité de la chaîne locative — habitation comme tertiaire — pour que vous perceviez un revenu net, sans les tracas du quotidien.
- Loyers reversés sous 7 jours ouvrés
- Révision des indices (IRL, ILC, ICC, ILAT) et régularisation des charges
- Espace propriétaire en ligne, comptes rendus et documents comptables
Gestion locative — Paris & Île-de-France
.Gestion locative d'habitation
Confier votre bien d'habitation à Groupe Reine, c'est déléguer l'ensemble de la chaîne locative à un administrateur de biens titulaire de la carte professionnelle. Vous percevez un revenu net, sans avoir à gérer les loyers, les charges, les baux ou les imprévus techniques.
Nous assurons la perception des loyers et des charges selon la périodicité du bail, avec relances amiables en cas de retard, et vous reversons les sommes sous 7 jours ouvrés maximum. Chaque année, nous procédons à la révision du loyer selon l'IRL et à la régularisation des charges sur la base des dépenses réellement engagées.
Vous suivez tout depuis votre espace propriétaire en ligne sur moncompte.immo — encaissements, reversements, relevés de gestion et documents comptables. À la fin du bail, nous sécurisons l'état des lieux contradictoire, le décompte de sortie et la restitution du dépôt de garantie.
Comptabilité complète
Collecte des loyers, paiement des charges, des factures d'entretien et des impôts. Vous recevez un revenu net.
Suivi administratif
Baux, avis d'échéances, assurances PNO, relances des impayés, comptes rendus de gestion et déclarations fiscales.
.Gestion de bureaux & commerces
La gestion de locaux professionnels obéit à des règles différentes de l'habitation : baux commerciaux, professionnels ou dérogatoires, indices de révision propres au tertiaire. Groupe Reine maîtrise ces spécificités pour administrer vos actifs bureaux et commerces en toute sécurité juridique.
Le mandat de gestion tertiaire couvre :
- Administration courante du bien et perception des loyers selon la périodicité du bail.
- Suivi des baux commerciaux : échéances, renouvellements, révisions, congés.
- Gestion des charges et régularisation annuelle sur la base des dépenses réellement engagées.
- Interface avec les prestataires techniques et suivi de la maintenance.
La révision annuelle est calculée selon l'indice applicable au bail — ILC (activités commerciales), ICC (coût de la construction) ou ILAT (activités tertiaires, bureaux, professions libérales) — avec notification du locataire et mise à jour de la facturation.
.Nos honoraires de gestion
Nos honoraires suivent un barème dégressif calculé sur le loyer annuel, systématiquement plus compétitif que les 7 % à 10 % des agences traditionnelles.
Habitation
Plancher : 45 €/mois TTC| Loyer annuel | Taux (TTC) |
|---|---|
| ≤ 20 000 € | 5,5 % |
| 20 001 – 50 000 € | 4,9 % |
| 50 001 – 100 000 € | 4 % |
| > 100 000 € | sur devis |
+ 1 % des charges en cas de gestion auprès du syndic pour leur reversement.
Commerces
Plancher : 70 €/mois HT| Loyer annuel | Taux (HT) |
|---|---|
| ≤ 20 000 € | 4,5 % |
| 20 001 – 50 000 € | 4 % |
| 50 001 – 100 000 € | 3,5 % |
| > 100 000 € | sur devis |
+ 1 % des charges en cas de gestion auprès du syndic. Détail complet sur la page Tarifs.
Les honoraires de gestion, la GLI et les frais d'administration sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers au régime réel.