.Un administrateur de biens implanté à Boulogne-Billancourt
Notre bureau se situe au 4 Bis avenue Desfeux, 92100 Boulogne-Billancourt. Cet ancrage local n'est pas un détail : il nous donne une connaissance fine du marché locatif boulonnais et de toute la boucle ouest des Hauts-de-Seine, et une capacité d'intervention rapide sur votre bien — contrairement aux plateformes 100 % à distance. Vous confiez votre logement à un interlocuteur qui connaît la ville, ses quartiers et ses spécificités, et chez qui vous êtes les bienvenus.
.Le marché locatif de Boulogne-Billancourt — nos repères
Première ville des Hauts-de-Seine et deuxième d'Île-de-France hors Paris, Boulogne-Billancourt est un marché locatif tendu : forte demande, faible vacance, relocation rapide pour un bien au juste prix. Quelques repères que nous constatons sur le terrain (à titre indicatif) :
Boulogne-Billancourt est classée en zone tendue : préavis de départ réduit à 1 mois pour le locataire, révision annuelle plafonnée par l'IRL, règles encadrant la relocation (le loyer d'un bien reloué après moins de 18 mois de vacance ne peut en principe excéder l'ancien, sauf travaux d'amélioration). L'encadrement strict du niveau des loyers (loyer de référence majoré, en vigueur à Paris) n'y est pas appliqué à ce jour. Nous veillons à la conformité de votre bail et de vos révisions. En savoir plus sur l'encadrement des loyers à Boulogne.
.Votre gestion locative, prise en charge intégralement
Pour votre logement à Boulogne-Billancourt, nous assurons l'ensemble de la chaîne locative :
- Perception et reversement des loyers sous 7 jours ouvrés maximum.
- Révision annuelle du loyer selon l'indice de référence des loyers (IRL).
- Régularisation des charges sur la base des dépenses réelles.
- États des lieux d'entrée et de sortie, décompte et dépôt de garantie.
- Gestion des impayés et garantie loyers impayés (GLI) en option.
- Espace propriétaire en ligne accessible 24h/24.
Le détail complet de nos prestations habitation est présenté sur notre page gestion locative.
.Les quartiers de Boulogne que nous gérons
Nous gérons des logements dans tous les quartiers de la commune :
Centre-ville — Marcel-Sembat / Jean-Jaurès
Le cœur commerçant et administratif de la ville, très prisé pour les studios et deux-pièces autour des métros Marcel-Sembat (ligne 9) et Boulogne Jean-Jaurès (ligne 10). Forte demande locative, relocation rapide.
Billancourt — Rives de Seine / Île Seguin
Le quartier du Trapèze et des Rives de Seine, résidentiel et récent (immeubles basse consommation, familles, cadres). Appartements familiaux et biens de standing avec vue sur la Seine.
Point-du-Jour
À la limite de Paris 16ᵉ et du Bois de Boulogne, un secteur verdoyant et recherché, bien desservi par les bus et le tramway T2. Appartements familiaux et belles surfaces.
Silly-Gallieni & Les Princes — Marmottan
Secteurs résidentiels calmes, appréciés des familles et des professions libérales, proches des écoles et des commerces de proximité.
République & Pont de Saint-Cloud
De la place de la République à l'entrée du parc de Saint-Cloud (terminus de la ligne 10), un tissu varié de petites et moyennes surfaces, idéal pour l'investissement locatif.
.Paris Ouest : notre zone d'intervention
Au-delà de Boulogne, nous gérons les biens des propriétaires sur toute la boucle ouest des Hauts-de-Seine et l'ouest parisien :
Issy-les-Moulineaux & Vanves
Marché dynamique porté par les pôles tertiaires et les jeunes actifs ; studios et deux-pièces très demandés.
Saint-Cloud, Sèvres & Meudon
Communes résidentielles prisées des familles ; maisons et grands appartements, gestion de biens de standing.
Neuilly & Paris 15ᵉ / 16ᵉ
Immobilier haut de gamme de l'ouest parisien ; exigence de service et de discrétion que notre gestion de proximité satisfait.
.Accès & transports
Boulogne-Billancourt bénéficie d'une desserte dense qui soutient la demande locative :
- Métro ligne 9 — Marcel-Sembat, Billancourt, Pont de Sèvres.
- Métro ligne 10 — Boulogne Jean-Jaurès, Boulogne Pont de Saint-Cloud (terminus).
- Tramway T2 — Parc de Saint-Cloud, Les Moulineaux, vers La Défense et Porte de Versailles.
- Axes routiers — accès rapide au périphérique (Porte de Saint-Cloud), à l'A13 et à la N118.
.Nos honoraires
Nos honoraires suivent un barème dégressif calculé sur le loyer annuel charges comprises (à partir de 5,5 % TTC, dégressif jusqu'à 4 %), systématiquement plus compétitif que les 7 % à 10 % des agences traditionnelles. Ils sont déductibles de vos revenus fonciers au régime réel. Consultez le détail sur notre page tarifs.