Sécurisez vos revenus locatifs. La GLI vous protège en cas d'impayés, de dégradations et de départ prématuré du locataire — à un tarif compétitif, proposé en option dans votre mandat de gestion.
.Qu'est-ce que la garantie loyers impayés ?
La garantie loyers impayés (GLI) est une assurance souscrite par le propriétaire bailleur qui prend le relais lorsque le locataire ne paie plus son loyer. Elle transforme un risque incertain en un coût maîtrisé et prévisible, tout en préservant votre trésorerie.
.Ce que couvre la GLI
Les loyers et charges impayés, dans la limite des plafonds du contrat.
Les dégradations locatives constatées au départ du locataire.
Le départ prématuré du locataire et les frais de procédure associés.
Optionnelle mais fortement recommandée. La GLI n'est pas obligatoire, mais elle constitue la protection la plus efficace pour un propriétaire bailleur. Chez Groupe Reine, elle est proposée à un tarif nettement plus avantageux que la moyenne parisienne (souvent entre 2,5 % et 4 % du loyer selon les agences).
.GLI et caution solidaire
La GLI et la caution solidaire d'un garant personne physique sont en principe incompatibles : vous ne pouvez pas cumuler les deux, sauf lorsque le locataire est étudiant ou apprenti. Nous vous conseillons sur la solution la plus adaptée à votre situation lors de la mise en place du mandat.
.Un avantage fiscal
Au régime réel (revenus fonciers), le coût de la GLI est intégralement déductible de vos revenus locatifs, au même titre que les honoraires de gestion. La protection vous coûte donc, en net, moins que son tarif affiché.
.Questions fréquentes sur la GLI
La GLI est-elle obligatoire ?
Non, la GLI est optionnelle. Elle est toutefois fortement recommandée pour protéger votre revenu contre les impayés, les dégradations et un départ prématuré du locataire.
Combien coûte la GLI chez Groupe Reine ?
Le tarif est compétitif et figure dans votre estimation personnalisée. Il est nettement plus avantageux que la moyenne parisienne. Demandez votre estimation pour connaître le montant exact.
Puis-je cumuler GLI et caution ?
En règle générale non, sauf pour les locataires étudiants ou apprentis. Nous vous orientons vers la solution la plus adaptée lors de la signature du mandat.
La GLI est-elle déductible des impôts ?
Oui. Au régime réel, le coût de la GLI est intégralement déductible de vos revenus fonciers, ce qui réduit votre base imposable.
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