.Une gestion locative complète, sans intermédiaire
Confier votre bien d'habitation à Groupe Reine, c'est déléguer l'ensemble de la chaîne locative à un administrateur de biens titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière. Vous percevez un revenu net, sans avoir à gérer les loyers, les charges, les baux ou les imprévus techniques.
.Perception et reversement des loyers
Nous assurons la perception des loyers et des charges selon la périodicité prévue au bail, mensuelle ou trimestrielle, par virement bancaire ou prélèvement automatique sécurisé. Un suivi rigoureux des encaissements est mis en place, incluant les relances amiables en cas de retard de paiement.
Les sommes encaissées vous sont reversées sous 7 jours ouvrés maximum à compter de leur réception effective. Ce délai court vous garantit une trésorerie régulière et maîtrisée.
.Révision annuelle du loyer selon l'IRL
Chaque année, Groupe Reine procède à la révision du loyer conformément à l'indice de référence des loyers (IRL) et aux clauses du bail. Nous calculons la révision, notifions le locataire et mettons à jour la facturation, dans le respect de la réglementation en vigueur.
.Charges, contrats et échéances
Lorsque le bail prévoit un système de provisions, nous réalisons chaque année la régularisation des charges sur la base des dépenses réellement engagées : ajustement des provisions, justification des charges auprès du locataire et transparence financière pour le propriétaire.
Nous assurons également le suivi des contrats liés au bien — assurances propriétaire non occupant (PNO), maintenance, entretien, baux — et veillons au respect de leurs échéances.
Comptabilité complète
Collecte des loyers, paiement des charges, des factures d'entretien et des impôts. Vous recevez un revenu net.
Suivi administratif
Baux, avis d'échéances, assurances PNO, relances des impayés, comptes rendus de gestion et déclarations fiscales.
.Votre espace propriétaire en ligne
Vous disposez d'un accès sécurisé à votre espace personnel sur moncompte.immo, accessible à tout moment. Vous y consultez les encaissements et reversements, vos relevés de gestion, le suivi des charges et des dépenses, et téléchargez vos documents comptables.
.Gestion du départ du locataire
À la fin du bail, nous sécurisons chaque étape pour préserver vos intérêts :
- État des lieux d'entrée et de sortie contradictoire, réalisé à votre demande.
- Analyse comparative et décompte de sortie : en cas de dégradations imputables au locataire, nous établissons un décompte intégrant les retenues justifiées.
- Restitution du dépôt de garantie : Groupe Reine intervient en qualité de gestionnaire ; la conservation et la restitution du dépôt demeurent sous la responsabilité du propriétaire mandant.
.Nos honoraires pour l'habitation
Nos honoraires de gestion suivent un barème dégressif calculé sur le loyer annuel — systématiquement plus compétitif que les 7 % à 10 % des agences traditionnelles.
Habitation
Plancher : 45 €/mois TTC| Loyer annuel | Taux (TTC) |
|---|---|
| ≤ 20 000 € | 5,5 % |
| 20 001 – 50 000 € | 4,9 % |
| 50 001 – 100 000 € | 4 % |
| > 100 000 € | sur devis |
+ 1 % du montant des charges en cas de gestion auprès du syndic de copropriété pour leur reversement. Détail complet des prestations sur la page Tarifs.
Les honoraires de gestion, la GLI et les frais d'administration sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers au régime réel, ce qui réduit votre base imposable.