.Une gestion tertiaire spécifique
La gestion de locaux professionnels obéit à des règles différentes de l'habitation : baux commerciaux, baux professionnels, dérogatoires, indices de révision propres au tertiaire. Groupe Reine maîtrise ces spécificités pour administrer vos actifs bureaux et commerces en toute sécurité juridique.
.Ce que couvre le mandat de gestion tertiaire
- Administration courante du bien et perception des loyers selon la périodicité du bail (mensuelle ou trimestrielle).
- Suivi des baux commerciaux : échéances, renouvellements, révisions, congés.
- Gestion des charges et régularisation annuelle sur la base des dépenses réellement engagées.
- Interface avec les prestataires techniques et suivi de la maintenance.
.Révision des loyers commerciaux
La révision annuelle est effectuée sur la base de l'indice applicable au bail :
- ILC — indice des loyers commerciaux (activités commerciales et artisanales),
- ICC — indice du coût de la construction,
- ILAT — indice des loyers des activités tertiaires (bureaux, professions libérales).
Nous calculons la révision, notifions le locataire et mettons à jour la facturation, conformément aux clauses du bail et à la réglementation en vigueur.
Maintenance & sécurité
Suivi des dispositifs de sécurité, installations électriques, plomberie et équipements techniques du local.
Comptes rendus détaillés
Loyers perçus, charges réglées, sommes reversées et opérations de gestion, accessibles en ligne à tout moment.
.Nos honoraires pour les commerces
Les honoraires suivent le même barème dégressif que l'habitation, exprimés hors taxes pour le tertiaire.
Commerces
Plancher : 70 €/mois HT| Loyer annuel | Taux (HT) |
|---|---|
| ≤ 20 000 € | 5,5 % |
| 20 001 – 50 000 € | 4,9 % |
| 50 001 – 100 000 € | 4 % |
| > 100 000 € | sur devis |
+ 1 % du montant des charges en cas de gestion auprès du syndic pour leur reversement. Détail des prestations sur la page Tarifs.