Le lexique immobilier
Qu'est ce que le Property Management ?
Le property management est l'activité de gestion que permet l'exploitation opérationnelle d'un investissement dans l'immobilier.
La pérennisation de la rentabilité de l'actif immobilier est directement influencée par la performance du property manager en matière de gestion.
Le Property manager détient un savoir faire dans les domaines suivants
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Gestion locative
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Gestion immobilière
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Compétence juridique en droit des contrat
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Gestion de copropriétés
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Gestion des travaux de construction ou de rénovation
Quelle est la différence entre un syndic de copropriété, un Asset Manager et un Property manager
Le syndic de copropriété agit en tant que représentant du syndicat de copropriétaires, c'est-à-dire de l'ensemble des propriétaires de la copropriété. Sa responsabilité principale est de gérer et d'administrer les parties communes d'un immeuble. Cette mission englobe diverses tâches, notamment celle de garantir le respect du règlement de copropriété.
Un Asset Manager intervient sur l’état locatif de son portefeuille d'actif pour maximiser sa rentabilité et organise les opérations de cession et d'investissement. Il intervient également sur ses locaux vacants en mettant en place une stratégie marketing mix, la commercialisation et la négociation des baux.
Le property manager a pour fonction de prendre en charge la gestion quotidienne d'un actif ou d'un portefeuille immobilier. Il gère de façon opérationnelle la gestion locative, la gestion technique et les relations locataires.